长沙县土地有了新的“身份证号”

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数字长沙县项目“周例会月调度”制度。

2017年6月30日上午,在长沙县高桥镇维汉村举行了这样一场颁证仪式:长沙县国土资源局不动产登记中心向维汉村村民彭震颁发了全省第一本农田水利设施不动产权证。这标志着长沙县水利设施不动产权登记工作全面启动,对全省乃至全国农村水利设施改革将发挥重大的示范作用。这背后,不得不说说数字长沙县地理空间框架建设的功劳。

数字长沙县项目采用边建设边推广、边建设边应用的模式,针对长沙县土地登记数据和档案现状,数字长沙县地形地籍修补测子项目实行边梳理、边扫描、边建库的工作方式:以城区为核心100平方公里的土地登记数据和档案进行整理登记入库,具体可分为几个阶段:第一阶段是自2008年以来长沙县城区扩容区域、1996年至2016年的黄花镇与塱梨街道,合计53平方公里,这部分档案为纸质或电子档案。档案存在缺失、不规范等问题;第二阶段是2008年对城区47平方公里进行地籍调查区域,相对规范,并且已完成土地登记发证档案资料的电子化扫描;第三阶段是2016年4月29日长沙县开展不动产登记发证前,按照地籍调查规程整理;第四阶段为不动产登记发证数据,可直接采用。

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测绘队员在长沙县高桥镇进行外业测量。  

针对长沙县土地登记数据和档案现状,以不动产权籍调查方法进行初始登记3600宗,通过梳理、核查、补录、空间数据拓扑处理、档案扫描、建库,整理历史宗地13500宗,彻底解决档案存在缺失、不规范、未电子化扫描、登记数据所含字段较少等问题。同时,建立集土地登记数据、图形数据和电子档案数据为一体的数据库,并参照不动产统一登记数据库标准进行数据升级,使全县地块更新到了更为权威标准的新一代“身份证”,对今后的管理提供极大方便。

然而,项目组成员却并不满足于此,在不动产统一登记数据库基础上,技术人员还将全方位实景展现长沙县不动产全貌,直观体现土地与建构筑的定着关系,开展了三维不动产信息管理试点。据长沙县国土资源局不动产登记中心主任欧阳文森介绍,试点将以长沙县城区精细实景三维模型为基础,将二维空间数据与权属登记信息与倾斜摄影三维模型相结合,基于三维视图展示楼盘表,定位到层、单元,直观体现土地与建构筑物的定着关系。

三维不动产将地理数据变成可见的地理信息,在可视化基础上,房产信息将实现浏览、查询、统计、分析等管理功能,大大提高了不动产管理的直观性和易操作性。在三维场景中添加多种类型的三维数据或二维数据,实现了同一地理范围内地图和场景的同步浏览和操作,从而化解过去“找地难、找地慢”的数据整合痛点。

除此之外,数字长沙县地理空间框架项目还开发对接了天地图·湖南、三维招商地理信息系统、智慧城管、城市公共信息平台等多个应用。

(中国测绘报2018年3月13日第四版)